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宋埠广场

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麻城市宋埠镇宋埠大道262号(原大修厂)

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2019年什么样的房子保值性最好?

  • 小编:麻城  来源:麻城房信网  点击:1197
  • 2019-06-28 10:44:01
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  宋埠广场地标级城镇综合体


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  2019年的房地产市场不同于以往任何一个时期的房地产市场,今年的房地产经济处于调控期。再“房子是用来住的,不是用来炒的”的调控政策下,房产的投资属性逐渐被削弱。房价开始下跌,全国各地的住宅市场一度遇冷。

  购房者买房多半有一点投资意向,为了资金变成房产之后能够保值以及升值。从2018年到2019年,国家调控措施不断深入,住建部调控的决心非常大。购房者买房的观念也在慢慢转变,开始从买房升值改为买房居住以及保值。

  2019年,什么样的房子保值性最好呢?专家:需符合两大特征。


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  一,软性条件好

  现在房地产市场的各大开发商的房产的质量几乎没大多区别,随着房地产经济不断发展,房产的硬性条件对房产价值的决定性越来越小,相反的,如今的购房者越来越注重居住体验感,因此小区内的软性条件在很大程度上决定了房产价值。

  软性条件主要是指小区内的物业服务是否周到。小区内的环境是否干净能在很大程度上影响住户的居住体验感。比如家里面遇到停电了,或者有什么事需要找物业,物业是否能及处理也是软性条件的一种体现。

  小区内生活的生活体验感比较好,能在很大程度上提升房产的价值。


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  二,地段好

  李嘉诚曾经说过,买房地段最重要。地段从字面上理解是指房子的地理位置。地段好主要从几方面体现,1,交通条件便利。比如小区在地铁站附近,上下班会方便。上班族上下班时间点很集中,在这个时间点城市中一些主要道路总是非常堵。因此地铁站附近的房产的保值属性较好。

  2,购物方便。生活就是柴米油盐酱醋茶,小区周边购物方便能够有效节省居住者的时间和精力。3,小区周围环境相对安静。房子是休息的地方,小区周围环境在很大程度上决定了住户的生活质量。如果小区建在工厂附近,小区居民的生活质量就会受到影响。

  4,学区房。学区房就是以地段命名的房产,城市中的学校很多,学校有好一点的也有差一点的。多数家长为了能得到一个上好学校的名额,大多会在学校所在的片区买房。家长的购房需求就是学区房的抗贬值条件,因此,学区房受房价的影响较小。

  专家认为符合以上两大特征的房产保值性较好,你认为什么样的房产保值性最好呢?不妨留言讨论一下。


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