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房地产税真的来了 今年将落实制定税法

  • 小编:麻城  来源:中国青年报  点击:809
  • 2019-03-12 09:40:15
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  重磅消息!

  房地产税真的近了

  相关方案很有可能今年就与大家见面

  ▼


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  3月8日,在十三届全国人大第二次会议上,全国人大常务委员会委员长栗战书说:

  “集中力量落实好党中央确立的重大立法事项,包括审议民法典,制定房地产税法等,立法调研、起草,加紧工作,确保如期完成。”


  谁最害怕房地产税?

  此消息一传出

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  那么

  究竟谁最害怕房地产税呢?


  1、在中心城市囤积了大量住宅的人

  伤害指数:★★★


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  从目前民意来看,在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房产税,是很有可能的。

  对于拥有100套住宅的人来说,即便第一套免征、从第五套开始累进税率,他的压力也会非常大。到时候会出现集中抛盘,对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着,囤积大量房子的人财富将显著缩水。


  2、盲目购买了旅游物业、养老地产的人

  伤害指数:★★★★


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  如果不是顶级旅游区,不是配套好、位置佳的房子,旅游地产只能等着免征房地产税。如果不能免征,则其持有成本大增,加上利用率不高,这类房子将成为鸡肋。


  3、盲目购买了三四线城市郊区、新区住宅的人

  伤害指数:★★★★


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  绝大多数三四五线城市人口增长乏力,各地围绕着高铁站建设的“高铁新城”很多都非常荒凉。如果盲目在这些地区购买了住宅,未来开征房地产税后也会非常惨。


  4、加杠杆、超承受能力买多套房的白领

  伤害指数:★★★★


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  如果房地产税的开征,会让房价进入一个平稳期,房子很难套现。这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长,生活会变得比较痛苦。


  5、在三四线城市囤积了大量住宅的人

  伤害指数:★★★★★★


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  相对而言,这种人更惨。即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的房地产税,他们持有房产的成本将大增。但由于多数中西部三四线城市人口增长乏力,很多家庭都拥有多套房,所以很难通过出租转嫁房地产税,而卖房子很有可能出现无人买的情况。


  6、手中有多套房、负债率非常高的炒房者

  伤害指数:★★★★★★


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  房地产税如果出台这个消息,就足以对这类人产生巨大的压力。因为消息公布后,会加剧市场的僵持,目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者,将会非常困难。他们只能选择斩仓,否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖,到那时套现价格会更低。


  开征房产税是大势所趋也势在必行,你对房产税有什么看法吗?


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