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购房指南之初次去售楼处要了解哪些问题?

  • 小编:麻城  来源:麻城房信网  点击:859
  • 2018-12-04 17:08:33
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  对于初次购房的人群来说,如果自己去售楼部咨询购房的一些信息,买房子前一定要做好准备,特别是新手需要注意,买房的时候多听一些过来人的经验是很有必要的,那么去售楼部买房需要咨询哪些问题呢?


  咨询问题一:房价


  房价一直是我们比较关注的问题,想必大伙是不会忘记咨询的。但是我们可能经常在售楼部听到这样的价格,“均价”、“单价”、“总价”、那么这三者之间有何区别呢?一般来说均价所指的是整个楼盘的房屋单价。单价一般所指的是某一个户型、楼层的房屋单价。总价所指的是总房款。由于户型、楼层、位置等因素有所不同,房源的单位也有所不同,总价有时候可能相差几十万。


  咨询问题二:周边配套


  在了解房价之后,需要对房屋所在小区的基本情况多做一个了解,周边配套主要包括交通配套、学校配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。交通配套方面要问问小区周围的地面交通情况如何,距离自己上班的地方远近、还有如果是和父母分开住,也是需要考虑距离问题的,这样也方便照顾父母,同时对自己以后的行车路线有个基本了解。如果小区周边有学校,对于招生有什么相关政策,都需要提前弄清楚。而商业配套主要包括超市、商场等,如果这些设施正在建,需要问问开业的大概时间,确保入住后不会影响正常的生活需求。


  咨询问题三:交房时间


  在买房的时候也要问询售楼部置业顾问关于购买小区交房的时间,这样不会影响到日后的生活安排。而一般情况下开发商在楼盘开盘的时候就已经开始预售了,在售楼处一般也只能看到样板房,所以在买期房的时候要问明白入住的时间和条件。入住时水电网络等是否能够正常使用,以及小区内保洁、绿化、排污、照明、信报箱等设施是否正常使用。


  咨询问题四:项目户型


  购房需要问询的一个重点就是看户型图,看沙盘规划,了解小区的规划建设情况。同时,还要详细了解小区户型的特点,应该全面了解作对比,而房子特点其中包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率以及购房有无折扣或者优惠等。了解了这些,有助于大家通过对比选择适合自己的房源。并且大家也要问清楚建筑面积和套内建筑面积以及公摊面积是多大,公摊小的房子更有卖点,一般电梯房的公摊面积在20%左右。


  买房是一件大事,因为房子可能是一个人一辈子的住所,将给家庭的幸福带来保障。有过买房经验或者看房经验的朋友应该都知道,大家要去看房首先就要去楼盘的售楼部。毕竟售楼部也是一个楼盘项目的门面、展厅所在,可以让购房者通过沙盘或者样板间、以及修建中的工程进展情况了解,让购房者在参观、了解的过程中加深对项目的印象,从而促进销售成功。以上内容就是小编整理的初次购房小白们应该去售楼部了解的问题,希望对于大家购房有所帮助。



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