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一楼和顶楼 到底能不能买

  • 小编:麻城  来源:麻城房信网  点击:953
  • 2018-03-17 15:24:32
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  大部分买房人在选房的时候往往会先挑自己喜欢的楼层,这是人之常情。之前谣传的“扬灰层”说法受到了很多人的追捧,因此很多人在选房的时候都避免选7-11层。其实不同的楼层有不同的优缺点,很多人在买房的时候一上来就直接把1楼和顶楼pass掉,还有人一直纠结1楼和顶楼到底要不要买、能不能买。


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  小编可以帮你们捋一捋这两个楼层的优缺点,你们自己决定买还是不买。

  住在1楼的优缺点

  优点:

  进出比较方便;

  发生火灾、地震等意外时,比较容易逃生;

  夏天比较凉爽;

  接地气,不需要搭乘电梯 ,不用担心电梯事故等;

  如果带花园,还可以种菜养花;

  对于有老人和小孩的家庭来说,1楼其实是很不错的选择。进出方便,搬大体积的物件很方便,不用上下楼。如果是上班族,那么你也不用在高峰期焦急地等电梯。


  缺点:

  比较潮湿,采光不足,冬天也比较阴冷;

  容易被路人偷窥;

  车辆的声音、行人的脚步声、单元门的开关门声等比较吵;

  夏天的蚊子、苍蝇比较多;


  上面说的缺点确实存在但不是绝对的。如果房子的朝向不错、楼间距也比较大,那么采光也不是问题,如果你是要晾晒衣物,可以直接在楼下晾晒区或者自家花园里晒。有的楼盘1楼下面有架空层或者车库,所以潮湿问题其实也是可以解决的。

  而目前不少小区都比较注重环境方面的问题,不乏有窗户玻璃是隔音玻璃、楼栋前后有绿植,因此噪音问题和隐私问题也没有你们想象的那么严重。


  住在顶楼的优缺点

  优点:

  站得高,看得远,视野开阔;

  私密性比较强,楼上没有住户,不会受到脚步声、家具挪动的声音等的影响;

  采光好,光线充足;

  蚊子比较少;

  比较安静;

  有些项目的顶楼还会赠送露台,房子的实用面积可能会多一些。采光方面其实还是要看朝向,如果房子是北朝向又不通透,还有其他建筑物遮挡,那么你买在顶楼采光也不见得能有多好。


  缺点:

  对电梯的依赖度高,一旦电梯坏了,就得爬楼;

  夏天比较热,冬季比较冷,雨季下暴雨担心漏水;

  发生火灾、意外等,不易逃生;

  如果担心顶楼夏天热、暴雨漏水,又想买顶楼,其实可以选坡式屋顶,这种屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热、防水有较好的效果。除了具有不易存水、有效防止渗水漏雨的优点之外,由于坡式部分是架空的,因此对顶楼房屋的隔热水平也有很好的提升。

  说这么多,污妹儿是想告诉你们,罗列的这些1楼和顶楼的优缺点并不是绝对的。有的房子在设计的时候就把一下1楼和顶楼比较大的问题规避掉了,还有一些问题也是可以通过装修来解决的。

  所以没有必要一上来就把1楼和顶楼否定掉,看看房子的实际情况再结合自己的实际情况为妙。

  小编知道看完以后可能有些买房人已经在跃跃欲试地想去看看1楼和顶楼的房子了。


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